Visschedijk Makelaardij
Looiershof 16
6211 MC Maastricht
Tel: 043-3101890
info@visschedijkmakelaardij.nl
Heerderweg 67, 6224 LA Maastricht
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Omschrijving
Vanwege de grote belangstelling kunnen er helaas geen nieuwe bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur ons een e-mail met uw gegevens zodat wij deze kunnen noteren voor de reservelijst.
Verrassend ruim en sfeervol halfvrijstaand woonhuis met patio tuin en achterom.
Het woonhuis kenmerkt zich door de hoge plafonds, is recentelijk smaakvol gerenoveerd met hoog afwerkingsniveau en is onder andere voorzien van een moderne keuken (2016) met Corian werkblad, luxe badkamer (2021) en airco (2020).
Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is rustig gelegen aan een groenvoorziening welke op dit moment in beheer is door de eigenaar van dit woonhuis (met toestemming van gemeente Maastricht).
Historisch centrum (Wyck), het centraal station van Maastricht en de Groene Loper (een parkachtig gebied met restaurants) is op loopafstand gelegen. Winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid aanwezig.
Openbaar vervoer en uitvalswegen richting Heerlen, Sittard, Aken en Luik zijn uitstekend bereikbaar.
De bezichtigingen worden ingepland op 8 en 9 december 2021 a.s.
INDELING
Souterrain:
Kelderruimte I: 436 x 287 met epoxyvloer en aansluiting wasmachine en droger.
Kelderruimte II: 436 x 205 met epoxyvloer.
Kelderruimte III: 436 x 138 met opstelling c.v.-ketel (Vaillant ecoTEC plus VHR, huur ca. € 31,95 p.m.).
Overkapping/berging: 436 x 276 met toegang tot zijtuin/zij-ingang.
Begane grond:
Hal met tochtportaal, voorzien van Belgisch hardstenen vloer.
Leefkeuken 715 x 343 / 318 met hoogwaardige parketvloer van Frans eiken, haardschouw en moderne keukenopstelling (2016) voorzien van Corian werkblad, spoelbak, gaskookplaat, afzuiging, combi oven en vaatwasser. Het kookgedeelte is voorzien van een terrazzo achterwand afwerking.
Vanuit keuken toegang middels opslaande deuren naar tuin / terras 510 x 318 met ochtend-middagzon en optimale privacy.
Toegang naar souterrain.
Modern toilet met wandcloset voorzien van Belgisch hardstenen vloer en wanden.
Eerste verdieping:
Overloop.
Woonkamer/slaapkamer I: 450 x 378 met houtenvloer en decoratieve haardschouw.
Luxe badkamer (2021) : 327 x 245 voorzien van vloerverwarming. Afgewerkt in beton cire met inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafel met meubel.
Tweede verdieping:
Overloop.
Slaapkamer II: 462 x 352 met houtenvloer en airconditioning (Daikin 2020).
Slaapkamer III: 362 x 250 met houtenvloer.
ALGEMEEN
Het woonhuis is geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
In 2018 zijn het zadeldak, de platte daken en het zinkwerk vernieuwd en zijn de buitenkozijnen geverfd.
Het geheel is voorzien van dimbare inbouw spots (led).
VERDERE INFORMATIE
Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 349.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.673,68
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1910
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
75 m²
Inhoud
485 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
45 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
26-12-2030
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant ecoTEC plus VHR ( Combiketel uit 2016, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
16 m² (3.18 m bij 5.1 m)
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
F
Perceelnummer
3769
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom