Visschedijk Makelaardij
Looiershof 16
6211 MC Maastricht
Tel: 043-3101890
info@visschedijkmakelaardij.nl
Molenweg 71, 6225 NB Maastricht
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Omschrijving
Geheel te renoveren halfvrijstaand dertiger jaren woonhuis (ca. 125 m2 gebruiksoppervlakte wonen) met riante aanbouw (ca. 122 m2 gebruiksoppervlakte wonen) gelegen op uitstekende locatie in een rustige straat direct aan het natuurgebied, op ruim perceel van 416 m2. Dubbele bewoning of werk/praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden.
Het woonhuis dient geheel gerenoveerd te worden. Het hoofdhuis is in ruwbouw. De aanbouw heeft een eenvoudig afwerkingsniveau.
De locatie is uitstekend, het pand is gelegen in een rustige straat direct aan het natuurgebied. Amby is erg gewild door de winkel- en sportvoorzieningen, scholen o.a. United World College, de ligging naast natuurgebied en de goede toegankelijkheid t.o.v. uitvalswegen naar autosnelweg.
INDELING
Souterrain:
Kelderruimte I.
Kelderruimte II 407 x 189.
Begane grond:
Originele bouw (ruw bouw; thans niet bewoonbaar):
Ruime hal / entree (kaal).
Woonkamer I: 418 x 403.
Keuken I: 423 x 360.
Tussenportaal met toegang naar souterain.
Aanbouw:
Portaal met verbinding tot aanbouw.
Separaat toilet.
Woonkamer II: 859 x 296 en 325 met muurkasten.
Keuken II: met eenvoudige keukeninrichting 299 x 286.
Badkamer I: 299 x 287 met ligbad, wastafel en toilet.
Wasruimte 299 x 200 met aansluiting wasmachine en droger en kast met CV installatie voor aanbouw (CV HR installatie bj. ca. 2018).
Slaapkamer I: 500 x 299 met 2 muurkasten en openslaande deuren naar tuin.
Hal met 2de entree
Separaat toilet en fontein.
Doucheruimte.
Slaapkamer II: 612 x 296 met toegang naar tuin.
Eerste verdieping (ruw bouw; thans niet bewoonbaar):
Overloop met trapkast.
Slaapkamer III (kaal): 412 x 306.
Slaapkamer IV (kaal): 407 x 347.
Badkamer II (in ontwikkeling): 283 x 226.
Tweede verdieping (ruw bouw; thans niet bewoonbaar):
Slaapkamer V met badkamer ensuite in aanbouw.
C.v.-ruimte / berging (CV dient nog te worden aangesloten).
ALGEMEEN
Het woonhuis is deels voorzien van dubbele beglazing en zonnepanelen.
Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan en stelt dit als verkoopvoorwaarde.
Voor zover van toepassing komen de kosten voor het kadastraal uitmeten van het hierbij verkochte voor rekening van de koper.
VERDERE INFORMATIE
Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.720,65
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
247 m²
Perceeloppervlakte
416 m²
Inhoud
969 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
21 m²
Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
19-02-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Matig
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amby
Sectie
B
Perceelnummer
2790
Oppervlakte
416 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom