President Rooseveltlaan 44 in Maastricht 6224 CR: Woonhuis.

Omschrijving

This house is not available for rent for students/roommates.

Fraai afgewerkte duurzame stadswoning (bouwjaar 2022) met tuin op het westen met achteringang, berging en privé parkeerplaats, rustig gelegen aan De Groene Loper.

De Groene Loper is een brede en fraai aangelegde groenvoorziening op loopafstand van het historisch centrum Wyck Maastricht.

Het woonhuis...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2022 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

President Rooseveltlaan 44 in Maastricht 6224 CR

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

This house is not available for rent for students/roommates.

Fraai afgewerkte duurzame stadswoning (bouwjaar 2022) met tuin op het westen met achteringang, berging en privé parkeerplaats, rustig gelegen aan De Groene Loper.

De Groene Loper is een brede en fraai aangelegde groenvoorziening op loopafstand van het historisch centrum Wyck Maastricht.

Het woonhuis is zeer energiezuinig en voorzien van zonnepanelen, WTW, lucht-water warmtepomp, extra dubbelglas en vloerverwarming.

De ligging t.o.v. winkel- en sportvoorzieningen, MUMC, scholen, openbaar vervoer (centraal station) en uitvalswegen richting Heerlen, Sittard en Luik is uitstekend.

INDELING

Begane grond:
Voortuin op het oosten.
Entree met meterkast.
Betegeld toilet met wandcloset en fontein.
Open keuken 338 x 288 met moderne keukenopstelling voorzien van spoelbak, vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combi oven/magnetron.
Ruime living 592 x 452 met deur naar tuin.
Achtertuin ca. 950 x 475 op het noordwesten met terras, berging 287 x 186 en achteringang naar privé parkeerplaats.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Woonkamer / slaapkamer I: 453 x 339 met laminaatvloer.
Slaapkamer II: 451 x 340 met laminaatvloer.
Berging met aansluiting wasmachine en droger, kast zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp en WTW-installatie.

Tweede verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Slaapkamer III: 452 x 341 met laminaatvloer.
Slaapkamer IV: 452 x 339 met laminaatvloer.
Badkamer 241 x 182 met inloopdouche, wandcloset en wastafel.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

This house is offered to you by VISSCHEDIJK MAKELAARDIJ.

This house is not for rent for students/housemates.

Beautifully finished sustainable town house (built in 2022) with a west-facing garden with rear entrance, storage room and private parking space, quietly located on De Groene Loper.

The Groene Loper is a wide and beautifully landscaped green area within walking distance of the historic center of Wyck Maastricht.

The house is very energy efficient and equipped with solar panels, WTW, air-water heat pump, extra double glazing and underfloor heating.

The location in relation to shopping and sports facilities, MUMC, schools, public transport (central station) and roads to Heerlen, Sittard and Liège is excellent.

LAYOUT

Ground floor:
Front garden on the east.
Entrance with meter cupboard.
Tiled toilet with wall closet and fountain.
Open kitchen 338 x 288 with modern kitchen layout with sink, dishwasher, extractor hood, fridge-freezer and combi oven / microwave.
Spacious living room 592 x 452 with door to garden.
Backyard approx. 950 x 475 on the northwest with terrace, storage room 287 x 186 and rear entrance to private parking space.

First floor:
Landing with laminate floor.
Living room / bedroom I: 453 x 339 with laminate flooring.
Bedroom II: 451 x 340 with laminate flooring.
Storage room with connection for washing machine and dryer, cupboard with solar panels, an air-water heat pump and heat recovery system.

Second floor:
Landing with laminate floor.
Bedroom III: 452 x 341 with laminate flooring.
Bedroom IV: 452 x 339 with laminate flooring.
Bathroom 241 x 182 with walk-in shower, wall closet and sink.

MORE INFORMATION

Disclaimer:
This presentation has been prepared as carefully as possible, changes are reserved, indicated sizes are approximate. No rights can therefore be derived from this presentation.

Overdracht Status Verhuurd Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.414,06 Huurprijs € 1.995,- per maand Prijs per m² € 15,59 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 3.990,- Specificatie Gestoffeerd Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 442 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 16-06-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.5 m bij 4.75 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie G Perceelnummer 7353 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie G Perceelnummer 7469 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Volle eigendom