Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Akersteenweg 72 in Maastricht 6227 AB

Akersteenweg 72

6227 AB Maastricht
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Bijzonder fraai en goed onderhouden winkel-/woonobject welke optimaal gelegen is op zichtlocatie in de Maastrichtse wijk Heer. Het pand is niet alleen direct gelegen aan een belangrijke doorgaande weg met een directe aansluiting op de A2 (richting Eindhoven, Heerlen/Aken en Luik), maar is daarnaast ook goed bereikbaar per openbaar vervoer. In de buurt is een breed en divers scala detailhandel...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 243 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Kaart

Route van naar Akersteenweg 72, 6227 AB Maastricht

Omschrijving

Bijzonder fraai en goed onderhouden winkel-/woonobject welke optimaal gelegen is op zichtlocatie in de Maastrichtse wijk Heer. Het pand is niet alleen direct gelegen aan een belangrijke doorgaande weg met een directe aansluiting op de A2 (richting Eindhoven, Heerlen/Aken en Luik), maar is daarnaast ook goed bereikbaar per openbaar vervoer. In de buurt is een breed en divers scala detailhandel gevestigd.

Dit object bestaat uit een uiterst representatieve commerciële winkelruimte plus werkplaats op de begane grond in combinatie met een ruime bovenwoning welke voorzien is van o.a. een groot dakterras op het Zuiden met optimale privacy. Via een trap in de werkplaats is bovendien een grote praktische kelder bereikbaar.

Globale indeling-oppervlakten winkelruimte/bovenwoning:

Souterrain: oppervlakte ca. 108 m2, bereikbaar via een trap vanuit de werkplaats. De kelder biedt aan de achterzijde toegang tot een geheel omheinde tuin. Via een zijdeur bestaat de mogelijkheid tot toegang tot een pad welke langs het huis naar voren leidt. Dit pad loopt deels over eigen erf en gedeeltelijk over erfgebied van de buren.

Begane grond: portaal met directe toegang tot winkelruimte en bovenwoning. Entree bovenwoning met gezamenlijke meterkast en directe toegangsdeur naar winkelruimte. Winkelruimte voorzien van separate ingang met een oppervlakte van ca. 45 m2. Deze commerciële ruimte heeft veel lichtinval via de grote glazen etalage, een plavuizen vloer en is voorzien van een combinatie airco/luchtverwarming. Direct achter een scheidingswand ligt de huidige werkplaats met een actuele oppervlakte van ca. 54 m2. De betreffende scheidingswand heeft het grote voordeel dat deze eenvoudig te verwijderen óf te verplaatsen is. De mogelijkheid bestaat dus om het vloeroppervlakte van de commerciële ruimte perfect af te stemmen op uw persoonlijke wensen. De werkplaats is overigens voorzien van een natuurstenenvloer.

1e Verdieping: via separate ingang bereikbare woongedeelte met een ruime L-vormige woonkamer (± 6.89 / 3 x 3.78 /2.62 m) voorzien van grote glaspui met toegang tot riant dakterras (± 8 x 5.85 m) met overkapping op het zuiden met optimale privacy. Gesloten keuken (± 4.02 x 3.22 m) met een praktische en functionele inrichting (o.a. afwasmachine, koelkast met diepvries, gasfornuis, afzuigkap). Op deze verdieping bevindt zich verder een ruime kantoor-/slaapkamer (± 2.86 x 2.39 m) en separate toilet met fontein. De gehele verdieping is voorzien van een plavuizenvloer.

2e Verdieping: overloop. Twee ruime slaapkamers (± 4.10 x 3.76 / 2.97 m) en (± 3.76 x 2.92 m) met toegang tot balkon (± 5.74 x 1.25 m) beiderzijds en voorzien van een laminaatvloer. Het betreffende balkon is gelegen op het zuiden en heeft de beschikking over een rolluik. Luxe badkamer (± 2.76 x 2.42 m)met ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel met meubelombouw. Praktische grote berging (± 7.06 x 3.58 m) met aansluitingen droger en wasmachine, opstelling CV-ketel (huur, bouwjaar 2006) en boiler. Mogelijkheid voor het maken van een derde slaapkamer.

Wij hopen dat bovenstaande u een goede eerste indruk verschaft van dit interessante object. Gezien de multifunctionaliteit van dit pand kunnen wij ons voorstellen dat u nog vragen heeft óf meer aanvullende informatie wenst. In dat geval kunt u altijd contact met ons opnemen en/of een afspraak maken voor een bezichtiging.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 243 m² Perceeloppervlakte 208 m² Overige inpandige ruimte 99 m² Inhoud 1173 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler huur Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (8.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja Kadaster: A 3041 Heer Oppervlakte 208 m²
Route van naar Akersteenweg 72, 6227 AB Maastricht

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.