Fibrillendonk 3

Omschrijving

Vanwege de grote belangstelling kunnen er helaas geen nieuwe bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur ons een e-mail met uw gegevens zodat wij deze kunnen noteren voor de reservelijst.

Verrassend ruime, goed onderhouden eengezinswoning met veel lichtinval, 4 slaapkamers en fraai aangelegde achtertuin met optimale privacy, goede bezonning en achteringang. Het woonhuis is voorzien van dubbele beglazing en 10 zonnepanelen.

Het woonhuis is gelegen in de geliefde woonwijk Oud Caberg met winkelvoorzieningen en scholen in de directe nabijheid. Het historisch centrum van Maastricht is binnen 10 fietsminuten te bereiken.
De bereikbaarheid van de uitvalswegen naar België, Eindhoven, Heerlen en Aken is goed.

INDELING

Begane grond:
Ruime hal 420 x 224 met travertin natuurstenenvloer en meterkast.
Separaat toilet met wandcloset en fontein.
Ruime woonkamer 829 x 364 met hoogwaardige parketvloer, veel lichtinval en schuifpui naar tuin.
Open keuken 406 x 211 met L-vormige keukenopstelling voorzien van voldoende boven- en beneden kasten, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, spoelbak en close-in boiler.
Fraai aangelegde diepe (ca. 15 meter) tuin op het zuid-oosten met berging voorzien van elektra en achteringang.

Eerste verdieping (nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloer):
Overloop.
Slaapkamer I: 514 x 340.
Slaapkamer II: 340 x 308.
Slaapkamer III: 407 x 251.
Badkamer 249 x 201 met ligbad, wandcloset en wastafel met meubel.

Tweede verdieping (bereikbaar middels vaste trap):
Overloop met wandkasten, aansluiting wasmachine - droger en opstelling c.v.-ketel (Vaillant HR, bj. juli 2018, huur ca. € 30,- per maand).
Slaapkamer IV: 525 x 339 met dakraam en wandkasten.

ALGEMEEN

Het woonhuis is voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR glas) en 10 zonnepanelen (geplaatst in augustus 2018).
Vliegenhorren, rolluiken en een zonnescherm zijn aanwezig, deels bedienbaar met tijdschakelaar. 

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.304,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 458 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR ( Combiketel uit 2018, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (14.75 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie L Perceelnummer 3332 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie L Perceelnummer 3359 Oppervlakte 40 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties