Visschedijk Makelaardij
Looiershof 16
6211 MC Maastricht
Tel: 043-3101890
info@visschedijkmakelaardij.nl
Gravenstraat 20, 6225 AC Maastricht
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Omschrijving
Halfvrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers, garage, zonnepanelen en diepe tuin op het westen, gelegen op extra ruim perceel van 280 m2 in de geliefde wijk Amby.
Gunstige ligging ten aanzien van uitvalswegen, sport- en winkelvoorzieningen zijn gelegen in de directe nabijheid.
Winkelvoorzieningen, basisschool met BSO en sportfaciliteitenzijn op loopafstand gelegen.
De uitvalswegen naar de A2 richting Eindhoven, Aachen en Luik zijn snel bereikbaar.
INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast en garderobe.
Modern toilet met wandcloset en fontein.
Ruime L-vormige woonkamer 517 x 839 / 358 met parketvloer en schuifpui naar tuin.
Open keuken 517 / 247 x 212 met moderne L-vormige keukenopstelling voorzien inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries.
Berging / bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger en toegang naar tuin en garage.
Garage 570 x 295, oprit (ca. 13 meter).
Verzorgde fraai aangelegde achtertuin ca. 1350 x 850 op het westen.
Eerste verdieping:
Overloop met muurkast.
Slaapkamer I: 471 x 291.
Slaapkamer II: 361 x 221.
Slaapkamer III: 359 x 219.
Badkamer 287 x 212 voorzien van ligbad, douche, wastafel met meubelopbouw en toilet.
Tweede verdieping:
Slaapkamer IV: ca. 522 x 402 met dakkapel en muurkasten.
C.v.-ruimte met opstelling c.v.-ketel (Nefit Excellent, eigendom. bj. 2004).
ALGEMEEN
Het woonhuis is voorzien van 18 zonnepanelen, geplaatst in 2018.
VERDERE INFORMATIE
Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.318,58
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
449 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
21 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Excellent ( Combiketel uit 2004, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
115 m² (13.5 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amby
Sectie
C
Perceelnummer
2100
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom