Heerderweg 67

Omschrijving

Vanwege de grote belangstelling kunnen er helaas geen nieuwe bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur ons een e-mail met uw gegevens zodat wij deze kunnen noteren voor de reservelijst.

Verrassend ruim en sfeervol halfvrijstaand woonhuis met patio tuin en achterom.
Het woonhuis kenmerkt zich door de hoge plafonds, is recentelijk smaakvol gerenoveerd met hoog afwerkingsniveau en is onder andere voorzien van een moderne keuken (2016) met Corian werkblad, luxe badkamer (2021) en airco (2020).
Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is rustig gelegen aan een groenvoorziening welke op dit moment in beheer is door de eigenaar van dit woonhuis (met toestemming van gemeente Maastricht).

Historisch centrum (Wyck), het centraal station van Maastricht en de Groene Loper (een parkachtig gebied met restaurants) is op loopafstand gelegen. Winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid aanwezig.
Openbaar vervoer en uitvalswegen richting Heerlen, Sittard, Aken en Luik zijn uitstekend bereikbaar.

De bezichtigingen worden ingepland op 8 en 9 december 2021 a.s.

INDELING

Souterrain:
Kelderruimte I: 436 x 287 met epoxyvloer en aansluiting wasmachine en droger.
Kelderruimte II: 436 x 205 met epoxyvloer.
Kelderruimte III: 436 x 138 met opstelling c.v.-ketel (Vaillant ecoTEC plus VHR, huur ca. € 31,95 p.m.).
Overkapping/berging: 436 x 276 met toegang tot zijtuin/zij-ingang.

Begane grond:
Hal met tochtportaal, voorzien van Belgisch hardstenen vloer.
Leefkeuken 715 x 343 / 318 met hoogwaardige parketvloer van Frans eiken, haardschouw en moderne keukenopstelling (2016) voorzien van Corian werkblad, spoelbak, gaskookplaat, afzuiging, combi oven en vaatwasser. Het kookgedeelte is voorzien van een terrazzo achterwand afwerking.
Vanuit keuken toegang middels opslaande deuren naar tuin / terras 510 x 318 met ochtend-middagzon en optimale privacy.
Toegang naar souterrain.
Modern toilet met wandcloset voorzien van Belgisch hardstenen vloer en wanden.

Eerste verdieping:
Overloop.
Woonkamer/slaapkamer I: 450 x 378 met houtenvloer en decoratieve haardschouw.
Luxe badkamer (2021) : 327 x 245 voorzien van vloerverwarming. Afgewerkt in beton cire met inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Overloop.
Slaapkamer II: 462 x 352 met houtenvloer en airconditioning (Daikin 2020).
Slaapkamer III: 362 x 250 met houtenvloer.

ALGEMEEN

Het woonhuis is geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
In 2018 zijn het zadeldak, de platte daken en het zinkwerk vernieuwd en zijn de buitenkozijnen geverfd.
Het geheel is voorzien van dimbare inbouw spots (led).

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.673,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 75 m² Inhoud 485 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 45 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Airconditioning Energie Energieklasse F Energie einddatum 26-12-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ecoTEC plus VHR ( Combiketel uit 2016, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (3.18 m bij 5.1 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie F Perceelnummer 3769 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties