Omschrijving

Vanwege de grote belangstelling kunnen er helaas geen nieuwe bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur ons een e-mail met uw gegevens zodat wij deze kunnen noteren voor de reservelijst.

Tussengelegen woonhuis (bouwjaar 2009) met 4 slaapkamers, tuin op het oosten met achteringang en berging, gelegen aan de rand van Scharn.

Winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid aanwezig. Het historisch centrum en het centraal station van Maastricht is op loopafstand gelegen.
Openbaar vervoer en uitvalswegen richting Heerlen, Sittard, Aken en Luik zijn uitstekend bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en half betegeld toilet met fontein.
Woonkamer 516 x 368 met berging.
Ruime open keuken 540 x 320 voorzien van moderne keukeninstallatie met combi-oven, koelkast, vaatwasser, 4-pits gascomfoor, afzuigkap en toegang tot tuin.
Portaal met trappenhuis.
Omsloten tuin op met achteringang en berging ca. 6m2.

Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer I: 540 x 320.
Slaapkamer II: 337 x 242.
Slaapkamer III: 290 x 226.
Badkamer 242 x 205 geheel betegeld met inloopdouche en vaste wastafel.
Separaat half betegeld toilet met fontein.

Tweede verdieping:
Overloop.
Slaapkamer IV: 549 x 377 / 269.
Berging 337 x 155 met opstelling c.v. (Remeha Aventa, bj. 2020, eigendom), opstelling mechanische ventilatie en aansluiting wasmachine en droger.

ALGEMEEN

Het woonhuis is geheel geïsoleerd naar standaard van het bouwjaar (2009) van het huis.
De woning is nagenoeg geheel voorzien van een laminaatvloer.
Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan (Achten van Gent Notarissen te Maastricht) en stelt dit als verkoopvoorwaarde.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.