Gravenstraat 45

Omschrijving

Modern en smaakvol gerenoveerd halfvrijstaand woonhuis met extra ruime living, veel lichtinval, speelse details, 4 slaapkamers en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met achteringang en buitenberging met overkapping.
Het woonhuis heeft blijvend vrij uitzicht aan voorzijde en is gelegen in de gewilde buurt Amby.

Winkelvoorzieningen, basisschool met BSO, United World College en sportfaciliteiten zijn op loopafstand gelegen.
De uitvalswegen naar de A2 richting Eindhoven, Aachen en Luik zijn snel bereikbaar.

INDELING

Begane grond (nagenoeg geheel voorzien van eikenhouten parketvloer):
Entree / hal met toegang naar berging, meterkast en garderobe.
Modern toilet met wandcloset.
Eetkamer 466 x 290 met vrij uitzicht op voorzijde.
Open keuken 324 x 267 met moderne keukenopstelling voorzien van 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, hete lucht oven, vaatwasser en composiet werkblad.
Woonkamer 598 x 400 met gashaard (vanuit 2 zijden zichtbaar) en schuifpui naar tuin.
Zitkamer/werkkamer 590 x 319 / 283 met airconditioning en plavuizenvloer met elektrische vloerverwarming.
Fraai aangelegde tuin 1150 x 1000 op het zuiden met tuinhuis met overkapping, buitendouche en achterom.
Berging 295 x 283 met plavuizenvloer en toegangsdeur naar oprit.

Eerste verdieping (nagenoeg geheel voorzien van grenen houten vloerdelen):
Ruime overloop met bergkast.
Slaapkamer I: 466 x 293 met inbouwkast en airconditioning.
Slaapkamer II: 399 x 324.
Slaapkamer III: 399 x 268.
Moderne badkamer 261 x 216 met Neolith tegels, dubbele wastafel met meubelombouw en inloopdouche met regendouche.
Separaat modern toilet met wandcloset.

Tweede verdieping (geheel voorzien van grenen houten vloerdelen):
Overloop.
Slaapkamer IV: 388 x 320 met toegang naar dakterras 600 x 380 op het zuiden en en airconditioning.
Wasruimte met aansluiting wasmachine en droger en opstelling c.v.-ketel (huur, ca. € 40,50 p.m., bj. 2010)

ALGEMEEN

Het woonhuis is in laatste jaren gemoderniseerd en voorzien van airconditioning.
De keuken is vernieuwd in 2016 en de badkamer in 2017.
Het woonhuis is eenvoudig te verbouwen als levensloop bestendige woning.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.506,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 259 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 545 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-06-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch ( Combiketel uit 2010, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (11.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amby Sectie C Perceelnummer 2283 Oppervlakte 259 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties