Visschedijk Makelaardij
Looiershof 16
6211 MC Maastricht
Tel: 043-3101890
info@visschedijkmakelaardij.nl
Medoclaan 227, 6213 EJ Maastricht
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Omschrijving
Half vrijstaand woonhuis met speelse indeling, veel lichtinval, vrij uitzicht aan zij- en achterzijde, tuin met optimale privacy, 4 slaapkamers (met mogelijkheid tot realiseren van een 5de slaapkamer) en riante garage welke deels voor andere doeleinden kan worden gebruikt.
Het woonhuis is gelegen op een ruim perceel van ca. 431 m2 op de hoek van Pomerollaan/Médoclaan in gewilde buurt Campagne.
Scholen en natuurgebied Jekerdal zijn op loopafstand gelegen. Het historisch centrum is gelegen op 10 fietsminuten.
INDELING
Souterrain:
Kelderruimte 381 x 283.
Begane grond:
Entree/hal met plavuizen vloer, meterkast en garderobe.
Geheel betegeld toilet met fontein.
Begane grond:
Living 857 / 610 x 510 met kastenwanden, parketvloer, open haard (momenteel niet in gebruik) grote raampartijen en schuifpui naar tuin.
Open keuken 541 x 256 met voldoende boven- en benedenkasten, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak en koelkast.
Fraai aangelegde tuin op het zuiden met optimale privacy.
Ruime garage 718 / 632 x 491 met toegangsdeur naar achtertuin en voorzijde.
Oprit voor 2 auto's.
Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer I: 427 x 427 met muurkast en toegang naar badkamer.
Slaapkamer II: 524 x 258 / 229.
Slaapkamer III: 522 x 270 / 240 met vaste wastafel.
Slaapkamer IV: 278 x 207.
Moderne badkamer 285 x 182 met inloopdouche, wandcloset en wastafel met badkamermeubel.
Tweede verdieping:
Overloop.
Zolderruimte 429 x 620 / 310 met opstelling c.v.-ketel (Nefit Ecomline, bj. 2006, huur ca. € XXX per maand).
ALGEMEEN
Het woonhuis is voorzien van dubbele beglazing en deels dakisolatie.
VERDERE INFORMATIE
Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 575.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.563,49
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
431 m²
Inhoud
665 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
63 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
23-06-2032
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Ecomline ( Combiketel uit 2006, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
204 m² (18.5 m bij 11.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
O
Perceelnummer
3433
Oppervlakte
431 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom