Gravenstraat 11

Omschrijving

Modern en smaakvol gerenoveerd halfvrijstaand woonhuis met extra ruime living, veel lichtinval, speelse details, 4 slaapkamers, dakterras, ruime garage en onderhoudsvriendelijke tuin met fraaie overkapping en goede bezonning.
Het woonhuis heeft blijvend vrij uitzicht aan voorzijde en is gelegen in de gewilde buurt Amby.

Winkelvoorzieningen, basisschool met BSO, United World College, zwembad Geusseltbad en sportfaciliteiten zijn op loopafstand gelegen.
De uitvalswegen naar de A2 richting Eindhoven, Aachen en Luik zijn snel bereikbaar.

INDELING

Begane grond (nagenoeg geheel voorzien van basalt stenen tegelvloer):
Entree / hal met toegang naar garage, meterkast en garderobe.
Modern toilet met wandcloset en fontein.
Extra ruime woonkamer (met uitbouw uit 2007) 695 x 584 met gashaard en schuifpui naar tuin.
Eetkamer 344 x 266 met aansluitend open keuken 551 x 289 met moderne keukenopstelling voorzien van kookeiland met 6-pits gas kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven-magnetron, vaatwasser en granieten werkblad. Vanuit de keuken heeft u een fraai en vrij uitzicht op voorzijde.

Fraai aangelegde tuin ca. 1000 x 930 op het zuiden met fraaie overkapping.
Garage ca. 805 x 327/292 met toegangsdeur/poort naar oprit en achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met bergkast.
Slaapkamer I: 467 x 293 met laminaatvloer.
Slaapkamer II: 402 x 324.
Slaapkamer III: 402 x 268.
Moderne badkamer (gerenoveerd in 2019) 263 x 217 met dubbele wastafel met fraaie meubelombouw, riante inloopdouche en designradiator.
Separaat modern toilet met wandcloset.

Tweede verdieping (nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloer):
Slaapkamer IV: ca. 503 x 338 met toegang naar dakterras 605 x 380 op het zuiden.
Wasruimte met aansluiting wasmachine, opstelling c.v.-ketel (huur, ca. € 38,38 p.m., bj. 2013) en mechanische ventilatie unit (huur, ca. 5,86 p.m.)

ALGEMEEN

Het woonhuis is in laatste jaren gemoderniseerd en voorzien van 6 zonnepanelen.
Het woonhuis is eenvoudig te verbouwen als levensloop bestendige woning.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.814,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 256 m² Inhoud 595 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-03-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch 30 Hrc II (Gas Combiketel uit 2013, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (9.3 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amby Sectie C Perceelnummer 2266 Oppervlakte 256 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties