Gravenstraat 63

Omschrijving

Verrassend ruim (ca. 214 m2) en modern halfvrijstaand woonhuis met uitstekend afwerkingsniveau, veel lichtinval, 4 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan 1 met badkamer ensuite), werk-/praktijkruimte aan huis (tevens geschikt voor realisatie van 5de slaapkamer met badkamer op de begane grond) en garage.

Het geheel is gelegen op een extra ruim perceel van 406 m2 met fraai aangelegde tuin op het westen en vrij uitzicht aan voorzijde, op zeer gewilde woonlocatie Amby.

Winkelvoorzieningen, basisschool met BSO, United World College, zwembad Geusseltbad en sportfaciliteiten zijn op loopafstand gelegen.
De uitvalswegen naar de A2 richting Eindhoven, Aachen en Luik zijn snel bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Entree / hal met toegang naar garage, meterkast en garderobe.
Modern toilet met wandcloset.
Extra ruime open keuken (2017) met eetkamer ca. 310 x ca. 260 en 603 x 399 met parketvloer en moderne keukenopstelling voorzien van spoelbak, kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, koffiezetapparaat (inbouw) en stoomoven.
Woonkamer 726 x 401 met parketvloer, dakraam en harmonicadeuren naar tuin.
Fraai aangelegde tuin ca. 1500 x ca. 1350 op het westen met overkapping, modern tuinhuis en verschillende terrassen.
Praktijk ruimte 468 x 291 met parketvloer en fraaie keukenopstelling voorzien van kastruimte en wasbak.
Berging met openslaande deuren naar oprit.
Kantoorruimte I met parketvloer en plavuizenvloer.
Kantoorruimte II met parketvloer en plavuizenvloer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met bergkast.
Slaapkamer I: 467 x 293 met laminaatvloer.
Slaapkamer II: 404 x 304 met laminaatvloer.
Slaapkamer III: 404 x 289 met laminaatvloer.
Moderne badkamer 262 x 215 met wastafel met meubelombouw en riante inloopdouche.
Separaat modern toilet met wandcloset.

Tweede verdieping:
Slaapkamer IV: ca. 718 x 332 met ensuite badkamer voorzien van wastafel en vrijstaand ligbad, toegang naar dakterras 364 x 252 op het zuiden.
Wasruimte met aansluiting wasmachine, opstelling c.v.-ketel (eigendom/huur, ca. € 38,38 p.m., bj. XXXX) en mechanische ventilatie unit.

ALGEMEEN

Het woonhuis is in laatste jaren gemoderniseerd, uitgebouwd en voorzien van 4 zonnepanelen, airconditioning en zonneboiler.
Het woonhuis is eenvoudig te verbouwen als levensloop bestendige woning.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.387,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 214 m² Perceeloppervlakte 406 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 772 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 50 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-05-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 213 m² (15.5 m bij 13.75 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amby Sectie C Perceelnummer 2292 Oppervlakte 406 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties