Molenweg 71

Omschrijving

Geheel te renoveren halfvrijstaand dertiger jaren woonhuis (ca. 125 m2 gebruiksoppervlakte wonen) met riante aanbouw (ca. 122 m2 gebruiksoppervlakte wonen) gelegen op uitstekende locatie in een rustige straat direct aan het natuurgebied, op ruim perceel van 416 m2. Dubbele bewoning of werk/praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden.

Het woonhuis dient geheel gerenoveerd te worden. Het hoofdhuis is in ruwbouw. De aanbouw heeft een eenvoudig afwerkingsniveau.

De locatie is uitstekend, het pand is gelegen in een rustige straat direct aan het natuurgebied. Amby is erg gewild door de winkel- en sportvoorzieningen, scholen o.a. United World College, de ligging naast natuurgebied en de goede toegankelijkheid t.o.v. uitvalswegen naar autosnelweg.

INDELING

Souterrain:
Kelderruimte I.
Kelderruimte II 407 x 189.

Begane grond:

Originele bouw (ruw bouw; thans niet bewoonbaar):
Ruime hal / entree (kaal).
Woonkamer I: 418 x 403.
Keuken I: 423 x 360.
Tussenportaal met toegang naar souterain.

Aanbouw:
Portaal met verbinding tot aanbouw.
Separaat toilet.
Woonkamer II: 859 x 296 en 325 met muurkasten.
Keuken II: met eenvoudige keukeninrichting 299 x 286.
Badkamer I: 299 x 287 met ligbad, wastafel en toilet.
Wasruimte 299 x 200 met aansluiting wasmachine en droger en kast met CV installatie voor aanbouw (CV HR installatie bj. ca. 2018).
Slaapkamer I: 500 x 299 met 2 muurkasten en openslaande deuren naar tuin.
Hal met 2de entree
Separaat toilet en fontein.
Doucheruimte.
Slaapkamer II: 612 x 296 met toegang naar tuin.

Eerste verdieping (ruw bouw; thans niet bewoonbaar):
Overloop met trapkast.
Slaapkamer III (kaal): 412 x 306.
Slaapkamer IV (kaal): 407 x 347.
Badkamer II (in ontwikkeling): 283 x 226.

Tweede verdieping (ruw bouw; thans niet bewoonbaar):
Slaapkamer V met badkamer ensuite in aanbouw.
C.v.-ruimte / berging (CV dient nog te worden aangesloten).

ALGEMEEN

Het woonhuis is deels voorzien van dubbele beglazing en zonnepanelen.

Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan en stelt dit als verkoopvoorwaarde.

Voor zover van toepassing komen de kosten voor het kadastraal uitmeten van het hierbij verkochte voor rekening van de koper.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.720,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 247 m² Perceeloppervlakte 416 m² Inhoud 969 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-02-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amby Sectie B Perceelnummer 2790 Oppervlakte 416 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties