Pletzersstraat 36

Omschrijving

Vanwege de grote belangstelling kunnen er helaas geen nieuwe bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur ons een e-mail met uw gegevens zodat wij deze kunnen noteren voor de reservelijst.

Goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis met veel lichtinval, inpandige garage met meerdere gebruiksmogelijkheden, 3 slaapkamers waarbij een 4de en 5de slaapkamer te realiseren is en ca. 34 meter diepe tuin op het zuid westen met zij-ingang, gelegen op ruim perceel van 510 m2 in de gewilde wijk Wolder.

Het woonhuis is uitstekend gelegen in een gewilde, kindvriendelijke woonwijk nabij basisschool en natuurgebied. Het historisch centrum is gelegen op 10 fietsminuten.

INDELING

Souterrain:
Overloop.
Garage 826 x 375 met openslaande houten poort.
Wasruimte 324 x 256 met aansluiting wasmachine en droger, aanrecht met wasbak, geiser (huur) en c.v-ketel (eigendom, 1991 Nefit+).

Begane grond:
Hal met meterkast, marmeren vloer en toegang naar souterrain.
Toilet met wandcloset, fontein en marmeren vloer.
Woonkamer 820 x 375 met veel lichtinval.
Keuken 321 x 257 met nette keukenopstelling (Siematic) voorzien van spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron, marmeren vloer en toegang naar tuin.
Fraai aangelegde tuin ca. 3350 x 1000 op het zuidwesten met schuur 470 x 283 en eigen waterpomp.

Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer I: 431 x 371 met toegang naar balkon ca. 3 m2.
Slaapkamer II: 384 x 371.
Slaapkamer III: 323 x 362.
Badkamer 225 x 206 met wastafel met meubelombouw, wandcloset en inloopdouche.

Zolder (bereikbaar via vlizotrap):
Zolderruimte I: 820 / 406 x 266 / 227 met geiser.
Zolderruimte II: 820 / 406 x 375
Een vaste trap en dakkapel is eenvoudig te realiseren waardoor een 4de of 5de slaapkamer tot de mogelijkheden behoort.

ALGEMEEN

De kozijnen zijn deels van aluminium en deels van hout, nagenoeg allen met dubbele beglazing.
De muren zijn later nageïsoleerd.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.235,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 510 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 605 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 56 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser huur en geiser eigendom C.V.-Ketel Nefit Plus (ketel uit 1991, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 335 m² (33.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en souterrain, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie O Perceelnummer 3393 Oppervlakte 510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties