Proost de Beaufortstraat 30

Omschrijving

Een verrassend ruime villa (ca. 287 m2) in goede staat van onderhoud met speelse indeling, veel lichtinval, 4 slaapkamers (met mogelijkheid voor realisatie 5de, 6de slaapkamer en 2de badkamer), souterrain met eigen opgang welke voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt, onder architectuur aangelegde tuin, garage en moderne buitenberging.

Het geheel is gelegen op riant perceel van 995 m2 met blijvend vrij uitzicht aan voorzijde op uitstekende en gewilde woonstand op korte loopafstand van centrum Meerssen met winkelvoorzieningen en openbaar vervoer.

Meerssen is gelegen op ca. 6 km van het historisch centrum van Maastricht (5 minuten met de trein, 4x per uur).
De bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) is goed.

INDELING

Souterrain:
Kantoorruimte 623 x ca. 259 en 408/518 x 403 met vaste kastenwand, laminaatvloer en toegang naar tuin.
Portaal 192 x 155.
Ruimte 155 x 94 met aansluiting voor fontein en toilet (Sanibroyeur).

Souterrain bereikbaar via keuken:
Kelderruimte 408 x 337.

Begane grond:
Hal / Entree met garderobe, marmerenvloer en meterkast.
Toilet met wandcloset en fontein.
Eetkamer 473 x 389 met parketvloer en schuifpui naar tuin / terras met overkapping.
Woonkamer 630 x 423 met parketvloer, openhaard en schuifpui naar tuin / terras met overkapping aan voorzijde.
Zitkamer ca. 625 x 345 met open haard en vrij uitzicht. Het raam in de woonkamer aan de straatzijde is voorzien van uitvalzonwering met wit doek.
Gesloten keuken 369 x 322 met witte keukenopstelling voorzien van corian werkblad, inductie kookplaat, combioven, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en koelkast met vriesvak, voorraad kast en toegang naar tuin en kelder.
Bijkeuken 306 x 271 met nette keukenopstelling voorzien van corian werkblad, lades en spoelbak, aansluiting wasmachine & droger en waterontharder achter schuifwand.
Intern te bereiken garage 465 x 306 met elektrische poort.
Onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen en vijverpartij. Geheel omsloten en veel privacy.
Moderne berging (mogelijkheid voor extra garage of poolhouse) 546 x 394 en 294 x 145.

Eerste verdieping (nagenoeg geheel voorzien van lamellen-parketvloer):
Ruime overloop met kastenwand.
Slaapkamer I: 489 / 430 x 423 met kleedkamer 338 x 283 voorzien van vaste kastenwand, toegang naar balkon 300 x 100 middels schuifpui, airconditioning en aansluitend 1/2 badkamer met wandcloset en vaste wastafel.
Slaapkamer II: 507 x 304 met airco en toegang naar balkon. De schuifpui is voorzien van een screen met wit doek.
Slaapkamer III: 373 x 306 en inbouwkast.
Slaapkamer IV: 384 x 236.
Badkamer: 406 / 304 x 325 in wit marmer met dubbele wastafel met meubelombouw, wandcloset, bidet, whirlpool en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Overloop.
Slaapkamer V: 346 x 304 met vaste wastafel.
Zolderruimte 560 x 386 welke kan worden gerealiseerd als 6de slaapkamer.
C.v.-ruimte met opstelling c.v.-ketel (Remeha Calenta HR, eigendom, bj. 2013).
Berging ca. 373 x 251.

ALGEMEEN

Het woonhuis is voorzien van alarminstallatie.
De ramen op de eerste verdieping zijn deels voorzien van horren.
Verkoper wijst zijn eigen notaris aan (Wolfs Knops Notarissen te Heerlen) en stelt dit als verkoopvoorwaarde.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Prijs per m² € 2.961,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 287 m² Perceeloppervlakte 995 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 1079 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-01-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Meerssen Sectie D Perceelnummer 1983 Oppervlakte 995 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties